还在迷恋“一夜暴富”吗?2021年新规下,这种房子再买就亏大了!

 公司新闻     |      2020-07-08 10:06

“一夜暴富”的美梦几乎很多人都有做过,但做过这个美梦的人都知道,会做这个美梦的人自己要在现实面前背负多少心酸和无奈。“富二代”从来不想一夜暴富,因为他们都身处于富裕阶层,而做这个梦的人只能在现实中寻找一种缥缈的的希望,尽管这希望微乎其微。在人们的认知中,彩票、股票、炒房、拆迁、发现自己是某富翁的私生子,这几种都是暴富的环境之一,而近年来股市低迷、彩票被爆出“丑闻”、炒房被严厉打击,而自己是富豪私生子的剧情貌似也只能在现代玄幻小说中见到。因此,拆迁,就成了普通人一夜暴富的最后希望!

因此,小王就想了一个主意,想要在即将拆迁的位置买一套房产,然后静等拆迁,自己成为拆迁户,这样一来岂不是躺着就把钱赚了?然而,事实真的如此吗?

成为一个“拆二代”,几乎是对境遇不佳的年轻人来说最为靠谱的的暴富途径了,然而这个美梦估计在2021年之后就将不复存在了,因为明年开始,“拆迁户”这一词将彻底消失,国家也不再对棚改拆迁实行货币补偿了。近期,国家住建部的副部长指出,在未来的小区改造建设中,应避免于大拆大建。住建部对于棚改给出的重要标准则是,能不拆的话,尽量不拆。2019年,我国棚改货币化安置其实就已经大幅度下降,棚改规模也缩减了50%以上,明年棚改货币化补偿将彻底取消。

据报道,目前棚改已开工的项目已经不再使用货币进行安置。没有了资金支持,棚改带来的“拆二代”美梦也将彻底破碎。拆迁户也仅仅是换个地方生活,对收入的影响不再那么大了。而对于老、破、小的小区或城中村,目前我国的房地产政策是旧改代替棚改,为旧楼安装电梯、修缮旧楼结构、重新规划小区环境,包括线路、道路、停车场、配套设施的改善,以最小的代价改善居民环境。还有一个就是农地入市,将一部分农用土地转化为建设用地。

而在这种新规之下,过去炒房者们“青睐”的临拆房,也不再吃香。过去的炒房者会通过城市规划规律,预先在即将拆迁的地方如城中村、棚户区以极低的价格预先购买房产,然后静等拆迁自己成为“拆迁户”。而旧改代替棚改的之后,拆迁户都已经即将消失了,再在这些地方打这样的算盘恐怕就很难如愿了。而已经在这些地区购买房产的人,不仅要面临手续补办等一系列麻烦事儿,“收益”也可能无法与成本相比。再想转卖出去也肯定很困难。

因此,如果有人跟你说要卖给你一套房产,这套房马上要拆迁的时候,你就要慎重考虑一下是否合适了。

财富,从某一个层面来说的确是一个人的学历、学识、性情、人脉等因素决定的,财富的多寡,也象征着一个人在社会中所拥有资源的多寡。因此,想要成为有钱人并没有错,但专营投机,最终可能会害人害己,小王这种“偷鸡”的行为虽然算不上大错,但努力工作、抓住每一次机遇才是致富的根本。