金边轻轨建造进行时 柬埔寨房地产仍有前景

 行业动态     |      2020-03-26 16:32

2019年的柬埔寨房地产市场,经历了上半年走势平稳,下半年调整洗牌的过程,但整体仍保持稳步上升态势。2020年开年来,柬埔寨国内接连宣布重大举措,第一滴石油将被开采、“金边-西港”高速公路开工,AGF轻轨即将开建……间接对柬埔寨房地产市场产生利好影响。今年的柬埔寨房地产市场仍具有无限潜力,此刻布局为时未晚。

据胡润房价指数报告显示,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金回报率6.5%,数字非常可观,在海外置业利润排名中居于前部位置。尽管2019年下半年建筑业经历大整顿,但这也是这一行业破而后立的必要抉择。乱象整治过后,房地产市场将更加规范有序。

在柬埔寨,34岁以下人口占比70%以上,住房也成为柬埔寨国内的一大刚需,住房需求远未达到饱和。此外,随着经济的发展,外来人口不断涌入,也推动了房屋租住的需求增长。根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨至少需要80万个住宅,每年住宅的需求量超过5万个,楼市将长期处于供不应求的状态,房价在未来很长一段时间内具有较大升值空间。

对于投资者来说,金边钻石岛是一个值得考虑的优质投资地段。这里是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城,有完整的供电系统和地下排水系统,区块规划明晰,被称为“金边富人区”。在这里,大部分项目由华人投资商开发建造。岛内生活配套设施齐备,规划有国际学校、商圈、歌剧院、市政厅、大使馆等地标,交通方便快捷,距离金边市中心仅一江之隔。这里高度国际化,各国政要与商界精英在此集中,自发形成一个高端生活圈层,房地产有较大升值空间。